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FACE MER
3 PIECES CABINE + Terrasse
Angle SUD et OUEST
Magnifiques VUES MER

Situé au dernier étage d’une résidence en bord de mer, ce duplex lumineux et au fort potentiel est un véritable coup de cœur.

Surface : 87,24 m² + terrasse de 14 m² (exposition Sud et Ouest) offrant des vues mer exceptionnelles et un ensoleillement prolongé.

‧ 1er niveau : vaste séjour d’angle très lumineux, balcon orienté Sud /Ouest, cuisine équipée donnant sur une grande terrasse abritée du vent (idéal pour profiter de l’extérieur), chambre cabine.
‧ 2e niveau : deux chambres, belle mezzanine face mer (possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire) et une salle de bains.

Dernier étage accessible par ascenseur.

Cave incluse.

Points forts : emplacement face mer, terrasse en angle SUD/OUEST, vue panoramique, calme et luminosité. Parfait comme pied‑à‑terre ou résidence secondaire.

Caractéristiques

_ Surface habitable : 87.24 m²

3 Chambre(s) : 3

S Salle de bains : 1

V Salle d'eau : 1

T Terrasse : 1

Ì Type chauffage : Collectif

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 1 200 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/09/2025

Classe énergie

320 kWh/m².an

Classe climat

70 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 280 € et 3 084 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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